Broj: 02-475-77/21

Teslić, 05.08.2021. godine

 

Na osnovu člana 348. stav 1. Zakona o stvarnim pravima („Službeni glasnik Republike Srpske“, broj 124/08, 58/09, 95/11, 60/15 i 107/19), člana 9. stav 1. Pravilnika o postupku javnog konkursa za raspolaganje nepokretnostima u svojini Republike Srpske i jedinica lokalne samouprave („Službeni glasnik Republike Srpske“, broj 20/12), člana 67. Statuta opštine Teslić („Službeni glasnik opštine Teslić“, broj 4/17), tačke 2. Odluke o načinu i uslovima prodaje neizgrađenog gradskog građevinskog zemljišta u Banji Vrućici („Službeni glasnik opštine Teslić“, broj 11/21), načelnik opštine Teslić raspisuje

 

J A V N I  O G L A S

o prodaji gradskog građevinskog zemljišta,

putem usmenog javnog nadmetanja

 

I Predmet prodaje:

 

Opština Teslić, sa sjedištem u Tesliću, Ul. Karađorđeva broj 18, 74 270 Teslić, JIB:4401285900009, vrši prodaju neizgrađenog gradskog građevinskog zemljišta u Banji Vrućici u Tesliću, putem usmenog javnog nadmetanja, a predmet prodaje je sljedeće gradsko građevinsko zemljište:

1. katastarska parcela broj 613/55, njiva 2. klase, u površini od 491 m², upisana u List nepokretnosti broj 1702 i Zk. uložak broj 262 KO Banja Vrućica
2. katastarska parcela broj 613/71, njiva 2. klase, u površini od 503 m², upisana u List nepokretnosti broj 1702 i Zk. uložak broj 262 KO Banja Vrućica
3. katastarska parcela broj 613/56, njiva 2. klase, u površini 542 m², upisana u List nepokretnosti broj 1702 i Zk. uložak broj 262 KO Banja Vrućica
4. katastarska parcela broj 613/61, njiva 2. klase, u površini od 556 m², upisana u List nepokretnosti broj 1702 i Zk. uložak broj 262 KO Banja Vrućica
5. katastarska parcela broj 613/64, njiva 2. klase, u površini od 544 m², upisana u List nepokretnosti broj 1702 i Zk. uložak broj 263 KO Banja Vrućica
6. katastarska parcela broj 613/62, njiva 2. klase, u površini od 494 m², upisana u List nepokretnosti broj 1702 i Zk. uložak broj 262 KO Banja Vrućica
7. katastarska parcela broj 613/63, njiva 2. klase, u površini od 504 m², upisana u List nepokretnosti broj 1702 i Zk. uložak broj 262 KO Banja Vrućica
8. katastarska parcela broj 613/74, njiva 2. klase, u površini od 566 m², upisana u List nepokretnosti broj 1702 i Zk. uložak broj 262 KO Banja Vrućica.

Gradsko građevinsko zemljište koje je predmet prodaje nalazi se u Banji Vrućici, u obuhvatu Regulacionog plana ZTC „Banja Vrućica“ i Regulacionog plana „Banja Vrućica 1“ (Izmjena dijela Regulacionog plana ZTC „Banja Vrućica“ i Regulacionog plana „Banja Vrućica 1“ („Službeni glasnik opštine Teslić“ broj 3/21)) i namijenjeno je za izgradnju individualnih stambenih objekata, spratnosti: P+1.

Uvid u dokumentaciju o vlasničkom stanju i odgovarajuću urbanističku dokumentaciju vezanu za građevinsko zemljište koje je predmet prodaje, može se izvršiti u prostorijama Opštinske uprave Teslić, kancelarija broj 10, svakim radnim danom od 10:30 do 15:00 časova, kontakt telefon: 053/411-518.

Građevinsko zemljište može se razgledati svakim radnim danom u vremenu od 10:30 do 15:00 časova, uz prethodnu najavu na telefon 053/411-518.

 

II Početna prodajna cijena građevinskog zemljišta

 

Početna prodajna cijena građevinskog zemljišta iznosi:

-za katastarsku parcelu broj 613/55, površine 491 m² ………………………….. 17.185,00 KM

-za katastarsku parcelu broj 613/71, površine 503 m² ………………………….. 17.605,00 KM

-za katastarsku parcelu broj 613/56, površine 542 m² ………………………….. 18.970,00 KM

-za katastarsku parcelu broj 613/61, površine 556 m² ………………………….. 19.460,00 KM

-za katastarsku parcelu broj 613/64, površine 544 m² ………………………….. 20.672,00 KM

-za katastarsku parcelu broj 613/62, površine 594 m² ………………………….. 17.290,00 KM

-za katastarsku parcelu broj 613/63, površine 504 m² ………………………….. 17.640,00 KM

-za katastarsku parcelu broj 613/74, površine 566 m² ………………………….. 21.508,00 KM

 

III Licitacija

 

1. Datum i mjesto održavanja licitacije

 

Prodaja predmetnog građevinskog zemljišta izvršiće se putem usmenog javnog nadmetanja – licitacije, koja će se održati dana 30.08.2021. godine (ponedjeljak) sa početkom u 12:00 časova, u zgradi Opštinske uprave Teslić, Ul. Karađorđeva broj 18 – Mala konferencijska sala.

 

2. Pravo učešća na licitaciji

 

Pravo učestvovanja u postupku licitacije imaju sva fizička i pravna lica koja, u skladu sa zakonom, mogu biti nosioci prava svojine na nepokretnostima u Republici Srpskoj, odnosno u Bosni i Hercegovini.

Prijavljeni učesnici koji ne ispune tražene uslove, čija prijava nije pristigla u predviđenom roku ili ne sadrži tražene obavezne priloge (dokaz o uplati kaucije, izvod iz odgovarajućeg registra i sl.), neće moći učestvovati u licitaciji.

 

3. Prijava

 

Zainteresovani ponuđači mogu podnijeti prijavu za učešće u licitaciji, najkasnije do 30.08.2021. godine do 12:00 časova. Prijava se može predati neposredno Komisiji, prije početka licitacije ili predati u Prijemnoj kancelariji Opštinske uprave u Tesliću – Šalter sala, svakim radnim danom od 7:00 do 15:00 časova. Prijava treba da sadrži podatke o podnosiocu prijave (ime i prezime, JMBG, prebivalište i adresa fizičkog lica, odnosno naziv, sjedište, adresa i JIB pravnog lica). U prijavi se obavezno mora navesti broj katastarske parcele za koju se učesnik u licitaciji želi nadmetati.

Uz prijavu se obavezno prilažu sljedeći dokazi:

-dokaz o uplati kaucije (original uplatnica),

-izvod iz odgovarajućeg registra za pravno lice, privredno društvo, odnosno samostalnog preduzetnika, u ovjerenoj kopiji, ne stariji od 6 mjeseci,

-pismena punomoć (ukoliko na licitaciju pristupa punomoćnik fizičkog lica, odnosno zastupnik ili punomoćnik pravnog lica, privrednog društva ili samostalnog preduzetnika).

Prijava se može podnijeti i na obrascu koji se može dobiti na Info pultu Opštinske uprave.

Na omotu zatvorene koverte u kojoj se predaje prijava za učešće na licitaciji potrebno je staviti naznaku: „Prijava na licitaciju – Banja Vrućica – za Komisiju“.

 

4. Kaucija

 

Za učešće u postupku licitacije ponuđači su dužni uplatiti kauciju u iznosu:

-za katastarsku parcelu broj 613/55 ………………………………………………………………… 1.718,50 KM

-za katastarsku parcelu broj 613/71 ………………………………………………………………… 1.760,50 KM

-za katastarsku parcelu broj 613/56 ………………………………………………………………… 1.897,00 KM

-za katastarsku parcelu broj 613/61 ………………………………………………………………… 1.946,00 KM

-za katastarsku parcelu broj 613/64 ………………………………………………………………… 2.067,20 KM

-za katastarsku parcelu broj 613/62 ………………………………………………………………… 1.729,00 KM

-za katastarsku parcelu broj 613/63 ………………………………………………………………… 1.764,00 KM

-za katastarsku parcelu broj 613/74 ………………………………………………………………… 2.150,80 KM

Kaucija se uplaćuje na račun Opštine Teslić broj 551-025-000000-2345, otvoren kod UniCredit Bank a.d. Banjaluka, sa naznakom: „uplata kaucije za licitaciju Banja Vrućica“.

Učesnicima u licitaciji čije ponude nisu prihvaćene, izvršiće se povrat uplaćene kaucije u roku od 8 dana od dana zaključenja licitacije.

Učesnik u licitaciji čija ponuda bude utvrđena kao najpovoljnija, a ne pristupi zaključivanju ugovora o kupoprodaji, gubi pravo na povrat uplaćene kaucije.

 

5. Postupak licitacije

 

Postupak licitacije, u vidu usmenog javnog nadmetanja, sprovešće Komisija imenovana rješenjem Skupštine opštine Teslić. Postupak licitacije – usmenog javnog nadmetanja sprovodi se u skladu sa Pravilnikom o postupku javnog konkursa za raspolaganje nepokretnostima u svojini Republike Srpske i jedinica lokalne samouprave („Službeni glasnik Republike Srpske“, broj 20/12).

O postupku licitacije vodi se zapisnik u koji se unosi cijeli tok postupka i sve ponude stavljene od pojedinih učesnika kao i stavljeni prigovori. Zapisnik potpisuju svi članovi Komisije i prisutni učesnici licitacije. Poslije zaključenja zapisnika o postupku licitacije, učesnici ne mogu ulagati prigovore.

 

IV Zaključivanje ugovora, plaćanje kupoprodajne cijene, predaja nepokretnosti u posjed kupcu

 

            Po okončanju licitacije, načelnik opštine Teslić zaključuje ugovor o kupoprodaji nepokretnosti sa najpovoljnijim ponuđačima, za pojedine katastarske parcele, a po prethodno pribavljenom mišljenju Pravobranilaštva Republike Srpske – Sjedište zamjenika u Doboju.

Kupac je dužan kupoprodajnu cijenu nepokretnosti isplatiti prodavcu – Opštini Teslić, u roku od 15 dana od dana zaključivanja ugovora o kupoprodaji.

Kupac stupa u posjed kupljenog građevinskog zemljišta u roku od tri dana od dana isplate prodajne cijene.

Troškove notarske obrade ugovora o kupoprodaji građevinskog zemljišta snosi kupac.

 

V Objavljivanje oglasa

 

            Ovaj oglas objavljuje se najmanje 15 dana prije održavanja licitacije, u dnevnom listu „Euro BLIC“ – izdanje za RS, Televiziji „Kanal 3“ Prnjavor, Radiju „Studio M“ Teslić, Oglasnoj tabli Opštine Teslić i na zvaničnoj WEB stranici Opštine Teslić.

 

NAČELNIK OPŠTINE

Milan Miličević