Broj: 02-475-78/22

Teslić, 11.08.2022. godine

 

 

Na osnovu člana 348. stav 1. Zakona o stvarnim pravima („Službeni glasnik Republike Srpske“, br. 124/08, 58/09, 95/11, 60/15 i 107/19), člana 9. stav 1. Pravilnika o postupku javnog konkursa za raspolaganje nepokretnostima u svojini Republike Srpske i jedinica lokalne samouprave („Službeni glasnik Republike Srpske“, broj 20/12), člana 67. Statuta opštine Teslić („Službeni glasnik opštine Teslić“, broj 4/17) tačke 2. Odluke o načinu i uslovima prodaje gradskog građevinskog zemljišta putem licitacije na lokalitetu Vukovača 1 („Službeni glasnik opštine Teslić“ broj 11/22), načelnik opštine raspisuje

 

J A V N I  K O N K U R S

o prodaji gradskog građevinskog zemljišta

putem usmenog javnog nadmetanja na lokalitetu Vukovača 1

 

I Predmet prodaje

 

Opština Teslić vrši prodaju neizgrađenog gradskog građevinskog zemljišta na lokalitetu Vukovača 1 (naselje Đulići – opština Teslić) putem usmenog javnog nadmetanja (licitacije), a predmet prodaje je sljedeće gradsko građevinsko zemljište:

1. Katastarska parcela označena kao k.p. broj 1345/102, njiva 5. i 3. klase površine 532 m², upisana u Posjedovni list broj 224/74 KO Teslić 2 i Zemljišnoknjižni uložak broj 2616 KO SP Teslić
2. Katastarska parcela označena kao k.p. broj 1345/103, njiva 5. i 3. klase površine 605 m², upisana u Posjedovni list broj 224/74 KO Teslić 2 i Zemljišnoknjižni izvadak broj 2616 KO SP Teslić
3. Katastarska parcela označena kao k.p. broj 1345/104, njiva 5. i 3. klase površine 535 m², upisana u Posjedovni list broj 224/74 KO Teslić 2 i Zemljišnoknjižni izvadak broj 2616 KO SP Teslić
4. Katastarska parcela označena kao k.p. broj 1345/105, njiva 5. i 3. klase površine 559 m², upisana u Posjedovni list broj 224/74 KO Teslić 2 i Zemljišnoknjižni izvadak broj 2616 KO SP Teslić
5. Katastarska parcela označena kao k.p. broj 1345/106, njiva 5. i 3. klase površine 603 m², upisana u Posjedovni list broj 224/74 KO Teslić 2 i Zemljišnoknjižni izvadak broj 2616 KO SP Teslić

Gradsko građevinsko zemljište koje je predmet prodaje nalazi se na lokalitetu Vukovača 1 u naselju Đulići – opština Teslić, na području na kome je donesena Odluka o Planu parcelacije i urbanističko tehnički uslovi za izgradnju individualnih stambenih objekata. Prema navedenom aktu predmetne parcele planirane su za izgradnju individualnih stambenih objekata.

Uvid u dokumentaciju o vlasničkom stanju i odgovarajuću urbanističku dokumentaciju vezanu za građevinsko zemljište koje je predmet prodaje, može se izvršiti u prostorijama Opštinske uprave Teslić, kancelarija broj 10, svakim radnim danom od 10:30 do 15:00 časova, kontakt telefon: 053/411-518.

Gradsko građevinsko zemljište može se razgledati svakim radnim danom u vremenu od 10:30 do 15:00 časova, uz prethodnu najavu na telefon 053/411-518.

 

II Početna prodajna cijena gradskog građevinskog zemljišta

 

Početna prodajna cijena gradskog građevinskog zemljišta iznosi:

-za k.p. broj 1345/102 ………………………….. 9 044,00 KM

-za k.p. broj 1345/103 ……………………….. 10 285,00 KM

-za k.p. broj 1345/104 ………………………….. 9 897,50 KM

-za k.p. broj 1345/105 ……………………….. 10 341,50 KM

-za k.p. broj 1345/106 ……………………….. 10 251,00 KM

 

III Licitacija

 

1.Datum i mjesto održavanja licitacije

 

Prodaja predmetnog gradskog građevinskog zemljišta izvršiće se putem usmenog javnog nadmetanja (licitacije), koja će se održati dana 01.09.2022. godine (četvrtak) sa početkom u 12:00 časova, u zgradi Opštinske uprave Teslić, Karađorđeva broj 18 – Mala konferencijska sala.

 

2. Pravo učešća na licitaciji

 

Pravo učestvovanja u postupku licitacije imaju sva fizička i pravna lica koja u skladu sa zakonom mogu biti nosioci prava svojine na nepokretnostima u Republici Srpskoj, odnosno Bosni i Hercegovini.

Prijavljeni učesnici koji ne ispune tražene uslove, čija prijava nije pristigla u predviđenom roku ili ne sadrži tražene obavezne priloge (dokaz o uplati kaucije, izvod iz odgovarajućeg registra i sl.), neće moći učestvovati u licitaciji.

 

3. Prijava

 

Zainteresovani ponuđači mogu podnijeti prijavu za učešće u licitaciji, najkasnije do 01.09.2022. godine do 12:00 časova. Prijava se može predati neposredno Komisiji prije početka licitacije ili predati u Šalter sali Opštinske uprave Teslić svakim radnim danom od 7:00 do 15:00 časova. Prijava treba da sadrži podatke o podnosiocu prijave (ime i prezime, JMBG, prebivalište i adresa fizičkog lica, odnosno naziv, sjedište, adresa i JIB pravnog lica). U prijavi se oabvezno mora navesti broj katastarske parcele za koju se učesnik u licitaciji želi nadmetati.

Uz prijavu se obavezno prilažu sljedeći dokazi:

-dokaz o uplati kaucije (original uplatnica)

-izvod iz odgovarajućeg registra za pravno lice, privredno društvo, odnosno samostalnog preduzetnika u ovjerenoj kopiji, ne stariji od 6 mjeseci

-pismena punomoć (ukoliko na licitaciju pristupa punomoćnik fizičkog lica, odnosno zastupnik ili punomoćnik pravnog lica, privrednog društva ili samostalnog preduzetnika).

Prijava se može podnijeti i na obrascu koji se može dobiti na Info pultu Opštinske uprave.

Na omotu zatvorene koverte u kojoj se predaje prijava za učešće na licitaciji potrebno je staviti oznaku : „Prijava na licitaciju – Vukovača 1 – za Komisiju“.

 

4. Kaucija

 

Za učešće u postupku licitacije ponuđači su dužni uplatiti kauciju u iznosu:

-za k.p. broj 1345/102 ………………………………………… 904,40 KM

-za k.p. broj 1345/103 ……………………………………… 1028,50 KM

-za k.p. broj 1345/104 ………………………………………… 989,75 KM

-za k.p. broj 1345/105 ………………………………………. 1034,15 KM

-za k.p. broj 1345/106 ………………………………………. 1025,10 KM

Kaucija se uplaćuje na račun Opštine Teslić broj: 5510250000002345, otvoren kod UniCredit Bank a.d. Banjaluka, sa naznakom: „uplata kaucije za licitaciju Vukovača 1“.

Učesnicima u licitaciji čije ponude nisu prihvaćene, izvršiće se povrat uplaćene kaucije u roku od osam dana od dana zaključenja licitacije.

Učesnik u licitaciji čija ponuda bude utvrđena kao najpovoljnija, a ne pristupi zaključivanju ugovora o kupoprodaji, gubi pravo na povrat uplaćene kaucije.

U slučaju da učesnik u licitaciji čija ponuda bude utvrđena kao najpovoljnija, odustane od zaključenja ugovora o prodaji nakon zaključenja samog postupka licitacije i potpisivanja zapisnika, tada se ne pristupa zaključenju ugovora o kupoprodaji neposrednom pogodbom sa drugim najpovoljnijim ponuđačem nego se raspisuje ponovna licitacija za predmetnu parcelu.

U slučaju da učesnik u licitaciji čija ponuda bude utvrđena kao najpovoljnija odustane na kraju samog postupka usmenog javnog nadmetanja a prije zaključenja zapisnika, licitacija se nastavlja dok se ne utvrdi novi najpovoljniji ponuđač.

 

5. Postupak licitacije

 

Postupak licitacije u vidu usmenog javnog nadmetanja sprovešće komisija imenovana rješenjem Skupštine opštine Telsić. Postupak licitacije – usmenog javnog nadmetanja sprovodi se u skladu sa Pravilnikom o postupku javnog konkursa za raspolaganje nepokretnostima u svojini Republike Srpske i jedinica lokalne samouprave („Službeni glasnik Republike Srpske“, broj 20/12).

O postupku licitacije vodi se zapisnik u koji se unosi cijeli tok postupka i sve ponude stavljene od pojedinih učesnika kao i stavljeni prigovori. Zapisnik potpisuju svi članovi komisije i prisutni učesnici licitacije. Poslije zaključenja zapisnika o postupku licitacije učesnici ne mogu ulagati prigovore.

 

IV Zaključivanje ugovora, plaćanje prodajne cijene, predaja nepokretnosti u posjed kupcu

 

Po okončanju licitacije načelnik opštine Teslić zaključuje ugovor o prodaji nepokretnosti sa najpovoljnijim ponuđačima za pojedine katastarske parcele, a po prethodno pribavljenom pozitivnom mišljenju Pravobranilaštva Republike Srpske – Sjedište zamjenika Doboj.

Kupac je dužan prodajnu cijenu nepokretnosti isplatiti prodavcu – Opštini Teslić u roku od 15 dana od dana zaključivanja ugovora o prodaji.

Kupac stupa u posjed kupljenog gradskog građevinskog zemljišta u roku od tri dana od dana isplate prodajne cijene.

Troškove notarske obrade ugovora o prodaji gradskog građevinskog zemljišta snosi kupac.

 

V Objavljivanje konkursa

 

Ovaj konkurs objavljuje se najmanje 15 dana prije održavanja licitacije u dnevnom listu „EUROBLICC“ – izdanje za RS, TV „Kanal 3“ Prnjavor, na oglasnoj tabli i zvaničnoj WEB stranici Opštine Teslić.

 

NAČELNIK OPŠTINE

Milan Miličević