Broj: 02-475-50/22
Teslić, 13.01.2023. godine
Na osnovu člana 348. stav 1. Zakona o stvarnim pravima („Službeni glasnik Republike Srpske“, broj 124/08, 58/09, 95/11, 60/15 i 107/19), člana 9. stav 1. Pravilnika o postupku javnog konkursa za raspolaganje nepokretnostima u svojini Republike Srpske i jedinica lokalne samouprave („Službeni glasnik Republike Srpske“, broj 20/12), člana 67. Statuta opštine Teslić („Službeni glasnik opštine Teslić“, broj 4/17), tačke 2. Odluke o načinu i uslovima prodaje neizgrađenog gradskog građevinskog zemljišta u Banji Vrućici („Službeni glasnik opštine Teslić“, broj 1/18), načelnik opštine Teslić raspisuje
J A V N I K O N K U R S
o prodaji gradskog građevinskog zemljišta,
putem usmenog javnog nadmetanja
I Predmet prodaje:
Opština Teslić, sa sjedištem u Tesliću, Ul. Karađorđeva broj 18, 74 270 Teslić, JIB:4401285900009, vrši prodaju neizgrađenog gradskog građevinskog zemljišta na lokalitetu DI „Borja“ Tesliću, putem usmenog javnog nadmetanja, a predmet prodaje je gradsko građevinsko zemljište označeno kao k.p. broj 904/5, površine 23 557 m2, upisana u List nepokretnosti broj 1395/165 i Zemljišnoknjižni uložak broj 2266 KO Teslić Grad.
Gradsko građevinsko zemljište koje je predmet prodaje nalazi se na lokalitetu DI „Borja“ U Tesliću, u obuhvatu je Izmjene dijela Regulacionog plana za kompleks „Borja“ u Tesliću („Službeni glasnik opštine Teslić“, broj 11/21) i namijenjeno je za izgradnju dva poslovna objekta spratnosti P+1 i spratnosti P+2.
Uvid u dokumentaciju o vlasničkom stanju i odgovarajuću urbanističku dokumentaciju vezanu za građevinsko zemljište koje je predmet prodaje, može se izvršiti u prostorijama Opštinske uprave Teslić, kancelarija broj 10, svakim radnim danom od 10:30 do 15:00 časova, kontakt telefon: 053/411-518.
Građevinsko zemljište može se razgledati svakim radnim danom u vremenu od 10:30 do 15:00 časova, uz prethodnu najavu na telefon 053/411-518.
II Početna prodajna cijena građevinskog zemljišta
Početna prodajna cijena građevinskog zemljišta iznosi 2 932 846,50 KM.
III Licitacija
- Datum i mjesto održavanja licitacije
Prodaja predmetnog građevinskog zemljišta izvršiće se putem usmenog javnog nadmetanja (licitacije), koja će se održati dana 03.02.2023. godine (petak) sa početkom u 12:00 časova, u zgradi Opštinske uprave Teslić, Ul. Karađorđeva broj 18 – Mala konferencijska sala.
- Pravo učešća na licitaciji
Pravo učestvovanja u postupku licitacije imaju privredna društva i preduzetnici koji, u skladu sa zakonom, mogu biti nosioci prava svojine na nepokretnostima u Republici Srpskoj, odnosno u Bosni i Hercegovini.
Prijavljeni učesnici koji ne ispune tražene uslove, čija prijava nije pristigla u predviđenom roku ili ne sadrži tražene obavezne priloge (dokaz o uplati kaucije, izvod iz odgovarajućeg registra i sl.), neće moći učestvovati u licitaciji.
- Prijava
Zainteresovani ponuđači mogu podnijeti prijavu za učešće u licitaciji, najkasnije do 03.02.2023. godine do 12:00 časova. Prijava se može predati neposredno Komisiji, prije početka licitacije ili predati u Prijemnoj kancelariji Opštinske uprave u Tesliću – Šalter sala, svakim radnim danom od 7:00 do 15:00 časova. Prijava treba da sadrži podatke o podnosiocu prijave (ime i prezime, JMBG, prebivalište i adresa fizičkog lica, odnosno naziv, sjedište, adresa i JIB pravnog lica).
Uz prijavu se obavezno prilažu sljedeći dokazi:
-dokaz o uplati kaucije (original uplatnica),
-izvod iz odgovarajućeg registra za pravno lice, privredno društvo, odnosno samostalnog preduzetnika, u ovjerenoj kopiji, ne stariji od 6 mjeseci,
-pismena punomoć (ukoliko na licitaciju pristupa punomoćnik fizičkog lica, odnosno zastupnik ili punomoćnik pravnog lica, privrednog društva ili samostalnog preduzetnika).
Prijava se može podnijeti i na obrascu koji se može dobiti na Info pultu Opštinske uprave.
Na omotu zatvorene koverte u kojoj se predaje prijava za učešće na licitaciji potrebno je staviti naznaku: „Prijava na licitaciju – Borja – za Komisiju“.
- Kaucija
Za učešće u postupku licitacije ponuđači su dužni uplatiti kauciju u iznosu od 50 000 KM.
Kaucija se uplaćuje na račun Opštine Teslić broj 551-025-000000-2345, otvoren kod UniCredit Bank a.d. Banjaluka, sa naznakom: „uplata kaucije za licitaciju Borja“.
Učesnicima u licitaciji čije ponude nisu prihvaćene, izvršiće se povrat uplaćene kaucije u roku od 8 dana od dana zaključenja licitacije.
Učesnik u licitaciji čija ponuda bude utvrđena kao najpovoljnija, a ne pristupi zaključivanju ugovora o kupoprodaji, gubi pravo na povrat uplaćene kaucije.
U slučaju da učesnik u licitaciji čija ponuda bude utvrđena kao najpovoljnija odustane od zaključenja ugovora o kupoprodaji nakon zaključenja samog postupka licitacije i potpisivanja zapisnika, tada se ne pristupa zaključenju ugovora o kupoprodaji neposrednom pogodbom sa drugim najpovoljnijim ponuđačem nego se raspisuje ponovna licitacija za predmetnu parcelu.
U slučaju da učesnik u licitaciji čija ponuda bude utvrđena kao najpovoljnija odustane u toku samog postupka usmenog javnog nadmetanja i prije zaključenja zapisnika, licitacija se nastavlja dok se ne utvrdi novi najpovoljniji ponuđač.
- Postupak licitacije
Postupak licitacije, u vidu usmenog javnog nadmetanja, sprovešće Komisija imenovana rješenjem Skupštine opštine Teslić. Postupak licitacije – usmenog javnog nadmetanja sprovodi se u skladu sa Pravilnikom o postupku javnog konkursa za raspolaganje nepokretnostima u svojini Republike Srpske i jedinica lokalne samouprave („Službeni glasnik Republike Srpske“, broj 20/12).
O postupku licitacije vodi se zapisnik u koji se unosi cijeli tok postupka i sve ponude stavljene od pojedinih učesnika kao i stavljeni prigovori. Zapisnik potpisuju svi članovi Komisije i prisutni učesnici licitacije. Poslije zaključenja zapisnika o postupku licitacije, učesnici ne mogu ulagati prigovore.
IV Zaključivanje ugovora, plaćanje kupoprodajne cijene, predaja nepokretnosti u posjed kupcu
Po okončanju licitacije, načelnik opštine Teslić zaključuje ugovor o kupoprodaji nepokretnosti sa najpovoljnijim ponuđačem, a po prethodno pribavljenom mišljenju Pravobranilaštva Republike Srpske – Sjedište zamjenika u Doboju.
Kupac je dužan kupoprodajnu cijenu nepokretnosti isplatiti prodavcu – Opštini Teslić, u roku od 15 dana od dana zaključivanja ugovora o kupoprodaji.
Kupac stupa u posjed kupljenog građevinskog zemljišta u roku od tri dana od dana isplate prodajne cijene.
Troškove notarske obrade ugovora o kupoprodaji građevinskog zemljišta snosi kupac.
Ugovorom o kupoprodaji kupac je dužan preuzeti i obavezu da predmetno gradsko građevinsko zemljište privede namjeni u određenom roku, odnosno da u roku od godinu dana od dana zaključivanja ugovora o kupoprodaji zemljišta pribavi građevinsku dozvolu za izgradnju poslovnog objekta na kupljenom zemljištu i da u roku od tri godine od dana pravosnažnosti građevinske dozvole izgradi poslovni objekat na predmetnoj parceli, a u skladu sa Izmjenom dijela Regulacionog plana za kompleks „Borja“ u Tesliću.
Ukoliko kupac gradsko građevinsko zemljište ne privede namjeni u određenom roku, Opština Teslić može tražiti raskid ugovora o kupoprodaji i naknadi eventualne štete.
V Objavljivanje oglasa
Ovaj oglas objavljuje se najmanje 15 dana prije održavanja licitacije, u dnevnom listu „Euro BLIC“ – izdanje za RS, Televiziji „Kanal 3“ Prnjavor, Radiju „Studio M“ Teslić, Oglasnoj tabli Opštine Teslić i na zvaničnoj WEB stranici Opštine Teslić.
NAČELNIK OPŠTINE
Milan Miličević
