Број: 02-370-2/22

Датум: 01.03.2022. године

 

На основу Одлуке о усвајању Буџета општине Теслић за 2022. годину („Службени гласник Општине Теслић“, број 22/21), Начелник општине Теслић расписује:

 

Ј А В Н И   П О З И В

ЗАЈЕДНИЦАМА ЕТАЖНИХ ВЛАСНИКА СТАМБЕНИХ ЗГРАДА

ЗА СУФИНАНСИРАЊЕ РАДОВА НА САНАЦИЈИ ФАСАДА И КРОВОПОКРИВАЧКИХ РАДОВА

 

Циљ јавног позива је пружање помоћи грађанима у остваривању њихове законом утврђене обавезе за финансирање инвестиционог одржавања зграда, чиме се спречава или отклања опасност по живот и здравље људи и обезбјеђује сигурност корисника зграде и околине.

 

Радови на санацији фасада и кровопокривачких радова биће извођени у 2022. години, а из буџета општине Теслић обезбијеђено је 50.000,00 КМ. Овим средствима биће финансиран дио стварних трошкова санације фасада/ кровопокривачких радова на стамбеним зградама и то са учешћем из буџета заједница етажних власника стамбених зграда у минималном износу од 50%.

Заједнице етажних власника зграда које желе да заједно са Општином суфинансирају стварне трошкове санације фасада и кровопокривачких радова треба да доставе следећу документацију:

1. Пријаву (образац 1), овјерену печатом заједнице етажних власника стамбене зграде, потписану од стране лица овлаштеног за заступање заједница етажних власника, са јасно дефинисаним предметом пријаве, као и основним подацима о згради (улица, број, мјесна заједница, спратност, број станова, укупна бруто површина објекта, фасадног омотача и кровопокривача и друго);
2. Рјешење о упису заједнице етажних власника у регистар заједнице етажних власника стамбених зграда,
3. Одлуку скупштине етажних власника, потписану од најмање 2/3 од укупног броја етажних власника којом се потврђује да су:

• Упознати са условима јавног позива и сагласни да учествују са минималним постотком од 50% учешћа у финансирању стварних трошкова у санацији фасаде и кровопокривачких радова своје стамбене зграде;
• Упознати са предрачунском вриједношћу радова из приложеног предмјера и предрачуна радова урађеног и овјереног од стране правног лица које је регистровано за ту дјелатност;
• Упознати са елементима за уговарање (моделом уговора – Образац 2) и сагласни да ће лице овлаштено за заступање Заједнице етажних власника зграде потписати уговор са општином Теслић о регулисању међусобних односа везаних за суфинансирање трошкова санације фасаде и кровопокривачких радова;
• Упознати са чињеницом да ЗЕВ бира Извођача радова, а примопредају извршених радова комисија, коју чине представници Општине и ЗЕВ-а.

 

4. Документацију за санацију фасаде и кровопокривача која садржи: технички опис (опис објекта, локације, димензије и спратност објекта, бруто површина објекта, фасадног омотача/ кровопокривача, број станова и друго), предмјер и предрачун радова – примјерак са цијенама, један примјерак у аналогној форми и један примјерак у електронској верзији ( Excel, фонт Times New Roman, величина 12, текст ћирилица), урађен и овјерен од стране овлаштеног лица (предмјер и предрачун са ПДВ-ом урадити према приложеном моделу – Образац 3); слике фасаде

 

5. Доказ о старости зграде – година изградње и легалности објекта (копија грађевинске дозволе или копија употребне дозволе или неки други валидни документ који ће послужити као доказ);

 

6. Одлуку о избору овлаштеног представника заједнице етажних власника стамбене зграде;

 

7. Број рачуна, са стањем на рачуну, Заједнице етажних власника стамбене зграде;

 

8. Извјештај Одјељења за финансије, Општинске управе Теслић, о стању дуга стамбене зграде за комуналну накнаду, за период од 01.01.2021. до 31.12.2021. године.

 

Све потврде, изјаве или неки други документи којим се потврђује да ће одређено правно лице заједно са заједницом етажних власника учестовати са минимално 50% од укупних трошкова на санацији фасада, кровопокривача на згради морају бити из 2022. године.

Вриједност радова на санацији фасаде/ кровопокривачких радова не може бити мања од 10.000,00 КМ.

Пријаве за парцијалне поправке — санације фасада и кровопокривача заједнице етажних власника неће бити прихваћене.

Санације објеката, односно било какве измјене оригиналног пројекта зграде нису предмет овог јавног позива.

Уколико је у једној згради организовано више заједница етажних власника заједничку пријаву морају поднијети све заједнице.

Максимално учешће Општине Теслић за једну стамбену зграду је 15.000,00 КМ. Минимална дебљина термоизолације за стамбени објекат за који се даје понуда је 8 cm, док је боју фасаде потребно усагласити са надлежним општинским одјељењем за праћање реализације послова.

Утврђивање ранг — листе зграде биће вршена по критеријумима:

1. Проценат сопственог учешћа у стварним трошковима (минимално 50%) -утврђује се на основу достављеног највећег процента учешћа заједнице етажних власника на овом јавном позиву, и то према сљедећој формули:

гдје је:

Б₁— број бодова,

ПСУ — проценат сопственог учешћа,

ПСУ, максимално — највећи проценат сопственог учешћа.

Максималан број бодова који се може добити по овом критеријуму је 50.

2. Измиреност комуналне накнаде утврђује се на основу највеће измирености комуналне накладе, изражене у процентима (%), заједница етажних власника које су се пријавиле на овај јавни позив, и то према следећој формули:

гдје је:

Бз — број бодова,

КН — измиреност комуналне накнаде изражена у процентима (%),

КН, максимално-највећа измиреност комуналне накнаде изражена у процентима(%)

Максималан број бодова који се може добити по овом критеријуму је 20.

3. Година изградње објекта – утврђује се на основу године изградње најстарије зграде која се пријавила на овај јавни позив, и то према сљедећој формули:

гдје је:

Б₂ — број бодова,

ГИ — година изградње објекта,

ГИ, максимално — година изградње најстарије зграде,

Максималан број бодова који се може добити по овом критеријуму је 15.

4. Локација објекта (1. зона – 15 бодова, а све остале зоне 5 бодова), у којој се зони објекат налази може се провјерити у одјељењу за просторно уређење, у згради општине Теслић.

У случају једнаког броја бодова предност ће имати заједница етажних власника која је прије предала пријаву.

Рок за достављање пријава је 45 дана од дана објављивања Јавног позива.

Пријава и комплетна наведена документација морају бити чврсто увезане, а све странице нумерисане и парафиране од стране лица овлаштеног за заступање.

Пријаве са документацијом, на овај начин увезане и означене, доставити у затвореној коверти на адресу: Општинска управа Теслић, Карађорђева 18, 74 270 Теслић, са назнаком „Пријава на Јавни позив заједницама етажних власника зграда за суфинансирање радова на санацији фасада и кровопокривачких радова, број 02-370-2/22 НЕ ОТВАРАТИ”

У пријави обавезно навести име, презиме и број телефона овлашћеног лица за заступање заједнице етажних власника зграде, као и овлашћене особе за контакт.

Пријава (Образац 1), модел уговора (Образац 2), као и модел по којем треба урадити предмјер и предрачун радова (Образац З), могу се преузети у згради општинске управе Теслић, у канцеларији број 28, на горе поменутој адреси,  сваким радним даном или на званичној интернет страници Општине Теслић www.opstinateslic.com.

Пријаве са документацијом или молбе/захтјеви које су достављене на претходну наведену адресу прије објављивања или након истека Јавног позива заједницама етажних власника зграда за суфинансирање радова на санацији фасада и кровопокривачких радова неће бити предмет разматрања овог позива.

Сва додатна питања и информације, у вези са Јавним позивом заједницама етажних власника зграда за суфинансирање радова на санацији фасада/ кровопокривачких радова, могу се добити на број телефона: 053/411-507, радним даном од 8 до 15 часова.

Комисија коју именује Начелник општине Теслић, утврдиће ранг листу Заједнице етажних власника, према наведеним критеријумима, према којој ће бити вршено суфинансирање радова на санацији фасада и кровопокривачких радова у оквиру расположивих средстава  за ову намјену.

Заједнице етажних власника моћи ће у року од 7 дана од дана пријема обавјештења о утврђеној ранг листи стамбених зграда изјавити писменим путем приговор Начелнику општине Теслић.

Извођење радова започеће се у 2022. години, након избора извођача, потписивања уговора о суфинансирању, а према усвојеној ранг – листи.

Непотпуне и неблаговремене пријаве неће бити разматране.

 

НАЧЕЛНИК ОПШТИНЕ

Милан Миличевић

 

ЈАВНИ ПОЗИВ (у прилогу документа су образци)