Број: 02-475-50/22

Теслић, 13.06.2022. године

 

На основу члана 348. став 1. Закона о стварним правима („Службени гласник Републике Српске“, број 124/08, 58/09, 95/11, 60/15 и 107/19), члана 9. став 1. Правилника о поступку јавног конкурса за располагање непокретностима у својини Републике Српске и јединица локалне самоуправе („Службени гласник Републике Српске“, број 20/12), члана 67. Статута општине Теслић („Службени гласник општине Теслић“, број 4/17), тачке 2. Одлуке о начину и условима продаје неизграђеног градског грађевинског земљишта у Бањи Врућици („Службени гласник општине Теслић“, број 1/18), начелник општине Теслић расписује

 

Ј А В Н И  О Г Л А С

о продаји градског грађевинског земљишта,

путем усменог јавног надметања

 

I Предмет продаје:

 

Општина Теслић, са сједиштем у Теслићу, Ул. Карађорђева број 18, 74 270 Теслић, ЈИБ:4401285900009, врши продају неизграђеног градског грађевинског земљишта на локалитету ДИ „Борја“ Теслићу, путем усменог јавног надметања, а предмет продаје је градско грађевинско земљиште означено као к.п. број 904/5, површине 23 557 m², уписана у Лист непокретности број 1395/165 и Земљишнокњижни уложак број 2266 КО Теслић Град.

Градско грађевинско земљиште које је предмет продаје налази се на локалитету ДИ „Борја“ У Теслићу, у обухвату је Измјене дијела Регулационог плана за комплекс „Борја“ у Теслићу („Службени гласник општине Теслић“, број 11/21) и намијењено је за изградњу два пословна објекта спратности П+1 и спратности П+2.

Увид у документацију о власничком стању и одговарајућу урбанистичку документацију везану за грађевинско земљиште које је предмет продаје, може се извршити у просторијама Општинске управе Теслић, канцеларија број 10, сваким радним даном од 10:30 до 15:00 часова, контакт телефон: 053/411-518.

Грађевинско земљиште може се разгледати сваким радним даном у времену од 10:30 до 15:00 часова, уз претходну најаву на телефон 053/411-518.

 

II Почетна продајна цијена грађевинског земљишта

 

Почетна продајна цијена грађевинског земљишта износи 2 932 846,50 КМ.

III Лицитација

 

1. Датум и мјесто одржавања лицитације

 

Продаја предметног грађевинског земљишта извршиће се путем усменог јавног надметања (лицитације), која ће се одржати дана 05.07.2022. године (уторак) са почетком у 12:00 часова, у згради Општинске управе Теслић, Ул. Карађорђева број 18 – Мала конференцијска сала.

 

2. Право учешћа на лицитацији

 

Право учествовања у поступку лицитације имају привредна друштва и предузетници који, у складу са законом, могу бити носиоци права својине на непокретностима у Републици Српској, односно у Босни и Херцеговини.

Пријављени учесници који не испуне тражене услове, чија пријава није пристигла у предвиђеном року или не садржи тражене обавезне прилоге (доказ о уплати кауције, извод из одговарајућег регистра и сл.), неће моћи учествовати у лицитацији.

 

3. Пријава

 

Заинтересовани понуђачи могу поднијети пријаву за учешће у лицитацији, најкасније до 05.07.2022. године до 12:00 часова. Пријава се може предати непосредно Комисији, прије почетка лицитације или предати у Пријемној канцеларији Општинске управе у Теслићу – Шалтер сала, сваким радним даном од 7:00 до 15:00 часова. Пријава треба да садржи податке о подносиоцу пријаве (име и презиме, ЈМБГ, пребивалиште и адреса физичког лица, односно назив, сједиште, адреса и ЈИБ правног лица).

Уз пријаву се обавезно прилажу сљедећи докази:

-доказ о уплати кауције (оригинал уплатница),

-извод из одговарајућег регистра за правно лице, привредно друштво, односно самосталног предузетника, у овјереној копији, не старији од 6 мјесеци,

-писмена пуномоћ (уколико на лицитацију приступа пуномоћник физичког лица, односно заступник или пуномоћник правног лица, привредног друштва или самосталног предузетника).

Пријава се може поднијети и на обрасцу који се може добити на Инфо пулту Општинске управе.

На омоту затворене коверте у којој се предаје пријава за учешће на лицитацији потребно је ставити назнаку: „Пријава на лицитацију – Борја – за Комисију“.

 

4. Кауција

 

За учешће у поступку лицитације понуђачи су дужни уплатити кауцију у износу од 50 000 КМ.

Кауција се уплаћује на рачун Општине Теслић број 551-025-000000-2345, отворен код UniCredit Bank а.д. Бањалука, са назнаком: „уплата кауције за лицитацију Борја“.

Учесницима у лицитацији чије понуде нису прихваћене, извршиће се поврат уплаћене кауције у року од 8 дана од дана закључења лицитације.

Учесник у лицитацији чија понуда буде утврђена као најповољнија, а не приступи закључивању уговора о купопродаји, губи право на поврат уплаћене кауције.

У случају да учесник у лицитацији чија понуда буде утврђена као најповољнија, одустане од закључења уговора о купопродаји након закључења самог поступка лицитације и потписивања записника, тада се не приступа закључењу уговора о купопродаји непосредном погодбом са другим најповољнијим понуђачем него се расписује поновна лицитација за предметну парцелу.

У случају да учесник у лицитацији чија понуда буде утврђена као најповољнија одустане у току самог поступка усменог јавног надметања и прије закључења записника, лицитација се наставља док се не утврди нови најповољнији понуђач.

 

5. Поступак лицитације

 

Поступак лицитације, у виду усменог јавног надметања, спровешће Комисија именована рјешењем Скупштине општине Теслић. Поступак лицитације – усменог јавног надметања спроводи се у складу са Правилником о поступку јавног конкурса за располагање непокретностима у својини Републике Српске и јединица локалне самоуправе („Службени гласник Републике Српске“, број 20/12).

О поступку лицитације води се записник у који се уноси цијели ток поступка и све понуде стављене од појединих учесника као и стављени приговори. Записник потписују сви чланови Комисије и присутни учесници лицитације. Послије закључења записника о поступку лицитације, учесници не могу улагати приговоре.

 

IV Закључивање уговора, плаћање купопродајне цијене, предаја непокретности у посјед купцу

 

            По окончању лицитације, начелник општине Теслић закључује уговор о купопродаји непокретности са најповољнијим понуђачем, а по претходно прибављеном мишљењу Правобранилаштва Републике Српске – Сједиште замјеника у Добоју.

Купац је дужан купопродајну цијену непокретности исплатити продавцу – Општини Теслић, у року од 15 дана од дана закључивања уговора о купопродаји.

Купац ступа у посјед купљеног грађевинског земљишта у року од три дана од дана исплате продајне цијене.

Трошкове нотарске обраде уговора о купопродаји грађевинског земљишта сноси купац.

Уговором о купопродаји купац је дужан преузети и обавезу да предметно градско грађевинско земљиште приведе намјени у одређеном року, односно да у року од годину дана од дана закључивања уговора о купопродаји земљишта прибави грађевинску дозволу за изградњу пословног објекта на купљеном земљишту и да у року од три године од дана правоснажности грађевинске дозволе изгради пословни објекат на предметној парцели, а у складу са Измјеном дијела Регулационог плана за комплекс „Борја“ у Теслићу.

Уколико купац градско грађевинско земљиште не приведе намјени у одређеном року, Општина Теслић може тражити раскид уговора о купопродаји и накнади евентуалне штете.

 

 

V Објављивање огласа

 

            Овај оглас објављује се најмање 15 дана прије одржавања лицитације, у дневном листу „Еуро БЛИЦ“ – издање за РС, Телевизији „Канал 3“ Прњавор, Радију „Студио М“ Теслић, Огласној табли Општине Теслић и на званичној WEB страници Општине Теслић.

 

НАЧЕЛНИК ОПШТИНЕ

Милан Миличевић