Број: 02-475-72/18

Теслић, 01.11.2018. године

 

На основу члана 348. став 1. Закона о стварним правима („Службени гласник Републике Српске“, број 124/08, 58/09, 95/11 и 60/15), члана 9. став 1. Правилника о поступку јавног конкурса за располагање непокретностима у својини Републике Српске и јединица локалне самоуправе („Службени гласник Републике Српске“, број 20/12), члана 67. Статута општине Теслић („Службени гласник општине Теслић“, број 4/17), тачке 2. Одлуке о начину и условима продаје неизграђеног градског грађевинског земљишта у Бањи Врућици („Службени гласник општине Теслић“, број 1/18), тачке 2. Одлуке о начину и условима продаје градског грађевинског земљишта на локалитету Градске тржнице у Теслићу („Службени гласник општине Теслић“, број 4/18) и тачке 2. Одлуке о начину и условима продаје неизграђеног градског грађевинског земљишта на локалитету Ланара у Теслићу („Службени гласник општине Теслић“, број 9/17), начелник општине Теслић расписује

 

Ј А В Н И  О Г Л А С

о продаји градског грађевинског земљишта,

путем усменог јавног надметања

 

I Предмет продаје:

 

Општина Теслић, са сједиштем у Теслићу, Ул. Карађорђева број 18, 74 270 Теслић, ЈИБ:4401285900009, врши продају неизграђеног градског грађевинског земљишта у Бањи Врућици и Теслићу, путем усменог јавног надметања, а предмет продаје је сљедеће градско грађевинско земљиште:

1. катастарска парцела број 613/27, њива 2. класе, у површини од 636 м² (која одговара планираној грађевинској парцели број 6.35), уписана у Лист непокретности број 1702 и Зк. уложак број 72 к.о. Бања Врућица (поновна – 3. лицитација);
2. катастарска парцела број 613/31, њива 2. класе, у површини од 849 м² (која одговара планираној грађевинској парцели број 6.32), уписана у Лист непокретности број 1702 и Зк. уложак број 72 к.о. Бања Врућица (поновна – 3. лицитација);
3. катастарска парцела број 613/46, њива 2. класе, у површини од 1.016 м² (по новом катастраском премјеру) која одговара к.ч. број 231/1, у површини од 1.016 м², уписана у Зк. уложак број 2995 к.о. СП Врућица – по старом катастарском премјеру (поновна – 3. лицитација);
4. катастарска парцела број 405/36, земљиште уз ванпривредну зграду, у површини од 18 м², уписана у Лист непокретности број 1396 и Зк. уложак број 2257 к.о. Теслић град (поновна – 2. лицитација) и
5. катастарска парцела број 1761/15, у површини од 1.654 м², уписана у Лист непокретности број 1398 и Зк. уложак број 2257 к.о. Теслић град (која одговара планираној грађевинској парцели, поновна – 2. лицитација).

Градско грађевинско земљиште под редним бројем 1,2. и 3. налази се у Бањи Врућици, у обухвату Регулационог плана „Бања Врућица 1“ и намијењено је за изградњу индивидуалних стамбених објеката, спратности: П+1.

Градско грађевинско земљиште под редним бројем 4. налази се у Теслићу, на локалитету Градске тржнице у Теслићу, у обухвату Урбанистичког пројекта дијела комплекса Градске тржнице и пословног центра у зонама ЦТ 1, ЦТ 3 и ЦТ 4 и планирано је за повећање површине земљишта уз постојеће пословне објекте.

Градско грађевинско земљиште под редним бројем 5. налази се у Теслићу, на локалитету званом Ланара, у саставу је планиране пословне зоне Ланара и у обухвату је Регулационог плана „Комунално – радна зона“ у Теслићу. Према Регулационом плану, на наведеном грађевинском земљишту предвиђена је изградња пословних објеката.

Увид у документацију о власничком стању и одговарајућу урбанистичку документацију везану за грађевинско земљиште које је предмет продаје, може се извршити у просторијама Општинске управе Теслић, канцеларија број 10, сваким радним даном од 10:30 до 15:00 часова, контакт телефон: 053/411-518.

Грађевинско земљиште може се разгледати сваким радним даном у времену од 10:30 до 15:00 часова, уз претходну најаву на телефон 053/411-518.

 

II Почетна продајна цијена грађевинског земљишта

 

Почетна продајна цијена грађевинског земљишта износи:

-за катастарску парцелу број 613/27, површине 636 м² ………………………….. 19.080,00 КМ

-за катастарску парцелу број 613/31, површине 849 м² ………………………….. 29.715,00 КМ

-за катастарску парцелу број 613/46, површине 1.016 м² ………………………. 32.512,00 КМ

-за катастарску парцелу број 405/36, површине 18 м² ………………………………. 2.322,00 КМ

-за катастарску парцелу број 1761/15, површине 1.654 м² ……………………. 36.388,00 КМ

 

III Лицитација

 

1. Датум и мјесто одржавања лицитације

 

Продаја предметног грађевинског земљишта извршиће се путем усменог јавног надметања – лицитације, која ће се одржати дана 23.11.2018. године (петак) са почетком у 12:00 часова, у згради Општинске управе Теслић, Ул. Карађорђева број 18 – Мала конференцијска сала.

 

2. Право учешћа на лицитацији

 

Право учествовања у поступку лицитације, за грађевинско земљиште под редним бројем 1,2,3. и 4. имају сва физичка и правна лица која, у складу са законом, могу бити носиоци права својине на непокретностима у Републици Српској, односно у Босни и Херцеговини.

Право учествовања у поступку лицитације, за грађевинско земљиште под редним бројем 5. имају привредни субјекти – привредна друштва и самостални предузетници који, у складу са законом, могу бити носиоци права својине на непокретностима у Републици Српској, односно у Босни и Херцеговини.

Пријављени учесници који не испуне тражене услове, чија пријава није пристигла у предвиђеном року или не садржи тражене обавезне прилоге (доказ о уплати кауције, извод из одговарајућег регистра и сл.), неће моћи учествовати у лицитацији.

 

3. Пријава

 

Заинтересовани понуђачи могу поднијети пријаву за учешће у лицитацији, најкасније до 23.11.2018. године до 12:00 часова. Пријава се може предати непосредно Комисији, прије почетка лицитације или предати у Пријемној канцеларији Општинске управе у Теслићу – Шалтер сала, сваким радним даном од 7:00 до 15:00 часова. Пријава треба да садржи податке о подносиоцу пријаве (име и презиме, ЈМБГ, пребивалиште и адреса физичког лица, односно назив, сједиште, адреса и ЈИБ правног лица). У пријави се обавезно мора навести број катастарске парцеле за коју се учесник у лицитацији жели надметати.

Уз пријаву се обавезно прилажу сљедећи докази:

-доказ о уплати кауције (оригинал уплатница),

-извод из одговарајућег регистра за правно лице, привредно друштво, односно самосталног предузетника, у овјереној копији, не старији од 6 мјесеци,

-писмена пуномоћ (уколико на лицитацију приступа пуномоћник физичког лица, односно заступник или пуномоћник правног лица, привредног друштва или самосталног предузетника).

Пријава се може поднијети и на обрасцу који се може добити на Инфо пулту Општинске управе.

На омоту затворене коверте у којој се предаје пријава за учешће на лицитацији потребно је ставити назнаку: „Пријава на лицитацију – Бања Врућица – Теслић – за Комисију“.

 

4. Кауција

 

За учешће у поступку лицитације понуђачи су дужни уплатити кауцију у износу:

-за катастарску парцелу број 613/27 ………………………………………………………………… 1.908,00 КМ

-за катастарску парцелу број 613/31 ………………………………………………………………… 2.971,50 КМ

-за катастарску парцелу број 613/46 ………………………………………………………………… 3.251,20 КМ

-за катастарску парцелу број 405/36 ………………………………………………………………… 1.000,00 КМ

-за катастарску парцелу број 1761/15 ……………………………………………………………… 3.638,80 КМ

Кауција се уплаћује на рачун Општине Теслић број 551-025-000000-2345, отворен код UniCredit Bank а.д. Бањалука, са назнаком: „уплата кауције за лицитацију Бања Врућица – Теслић“.

Учесницима у лицитацији чије понуде нису прихваћене, извршиће се поврат уплаћене кауције у року од 8 дана од дана закључења лицитације.

Учесник у лицитацији чија понуда буде утврђена као најповољнија, а не приступи закључивању уговора о купопродаји, губи право на поврат уплаћене кауције.

 

5. Поступак лицитације

 

Поступак лицитације, у виду усменог јавног надметања, спровешће Комисија именована рјешењем Скупштине општине Теслић. Поступак лицитације – усменог јавног надметања спроводи се у складу са Правилником о поступку јавног конкурса за располагање непокретностима у својини Републике Српске и јединица локалне самоуправе („Службени гласник Републике Српске“, број 20/12).

О поступку лицитације води се записник у који се уноси цијели ток поступка и све понуде стављене од појединих учесника као и стављени приговори. Записник потписују сви чланови Комисије и присутни учесници лицитације. Послије закључења записника о поступку лицитације, учесници не могу улагати приговоре.

 

IV Закључивање уговора, плаћање купопродајне цијене, предаја непокретности у посјед купцу

 

            По окончању лицитације, начелник општине Теслић закључује уговор о купопродаји непокретности са најповољнијим понуђачима, за поједине катастарске парцеле, а по претходно прибављеном мишљењу Правобранилаштва Републике Српске – Сједиште замјеника у Добоју.

Купац је дужан купопродајну цијену непокретности исплатити продавцу – Општини Теслић, у року од 15 дана од дана закључивања уговора о купопродаји.

Купац ступа у посјед купљеног грађевинског земљишта  под редним бројем 1,2,3. и 4. у року од три дана од дана исплате продајне цијене.

Предаја продатог грађевинског земљишта у посјед купца за грађевинско земљиште под редним бројем 5. извршиће се у року од три дана од дана закључења уговора о купопродаји.

Трошкове нотарске обраде уговора о купопродаји за грађевинско земљиште под редним бројем 1,2,3. и 4. сноси купац, док за грађевинско земљиште под редним бројем 5. трошкове нотарске обраде уговора о купопродаји сноси продавац.

 

V Посебни услови везани за привођење грађевинског земљишта планираној намјени

 

Купац грађевинског земљишта под редним бројем 5. дужан је да купљено грађевинско земљиште у року од двије године од дана закључивања уговора о купопродаји, приведе крајњој намјени предвиђеној важећим планским документом, односно да на истом изгради пословне објекте у складу са Регулационим планом „Комунално – радна зона“ у Теслићу, односно издатим локацијским условима и грађевинском дозволом. У случају неиспуњења ове обавезе у остављеном року, продавац може тражити раскид уговора и накнаду евентуалне штете.

 

VI Објављивање огласа

 

            Овај оглас објављује се најмање 15 дана прије одржавања лицитације, у дневном листу „Еуро БЛИЦ“ – издање за РС, Телевизији „Канал 3“ Прњавор, Радију „Студио М“ Теслић, Огласној табли Општине Теслић и на званичној WEB страници Општине Теслић.

 

НАЧЕЛНИК ОПШТИНЕ

Милан Миличевић